포항지원 2025타경3839-1 우방청운타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 8차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.06㎡ (9.7평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7426만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

학전로

건물 · 대지권

건물

우방청운타운 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

학산동 6-2 · 제3종일반주거지역 · 32.06㎡ (9.7평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재""포항고등학교""동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층 중 5층 505호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 15미터, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 일련번호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 아파트 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 우방청운타운 106동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 106동 5층505호 · 철근콘크리트 벽식조 59.90㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

포OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 우방청운타운 106동 5층505호 · 철근콘크리트 벽식조 59.90㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 우방청운타운 106동 5층505호 · 철근콘크리트 벽식조 59.90㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 포항고등학교 · 고등학교
• 584m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 688m · 항도초등학교 · 초등학교
• 693m · 두호고등학교 · 고등학교
• 796m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 941m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 948m · 포항중학교 · 중학교
• 1024m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1025m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1051m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1150m · 창포중학교 · 중학교
• 1209m · 유성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 271m · 우방비치타운 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 287m · 포항고등학교 · 120
• 322m · 동아전원타운 · 121
• 327m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 332m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-18, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-18

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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