포항지원 2025타경3843-1 사원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1474만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.95㎡ (9.7평)

건물면적

47.62㎡ (14.4평)

토지면적

31.95㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

사원아파트 · 47.62㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

흥해읍 246 · 농림지역 · 31.95㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

신OOOOOOOOO

소유자

신OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 "포항 흥해공업고등학교" 남동 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제나동 제1층 제105호로서, [사용승인일 1993.12.13] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) - 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 일부 북동 하향 완경사지이나, 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 246 사원아파트 나동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 소재지의 부동산의 표시는‘사원아

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 246 나동 1층105호 · 철근콘크리트조 47.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

달OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

신OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 246 사원아파트 나동 1층105호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 472.02㎡ 2층 472.02㎡ 3층 472.02㎡ 4층 472.02㎡ 5층 472.02㎡ 부속 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 관리사무소 1층 16.5㎡ 철근콘크리트조 47.62㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 438m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
• 487m · 흥해중학교 · 중학교
• 1065m · 초곡초등학교 · 초등학교
• 1067m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1211m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 1331m · 초서초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 흥해공고 · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 135m · 흥해공고 · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해
• 418m · 흥해읍행정복지센터 · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 475m · 흥해읍행정복지센터 · 121, 580, 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-22, 달성축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-22 · 달성축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1474만

매각비용

22만

배당 가능액

1452만

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