포항지원 2025타경3849-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3180만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.31㎡ (57.0평)

토지면적

314.10㎡ (95.0평)

제시외면적

4.04

보증금

3318만 (최저가의 10%)

청구금액

3179만

담당계

4계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

188.31㎡ (57.0평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

장성동 1424-16

호

1층

당사자

채권자

남OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""포항장흥초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 업무용건부지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬마감 등, 내벽 : 벽지, 판넬노출, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'사무실' 및 일부 '창고' 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 '사무실' 이나, 일부 '창고' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1424-16 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1424-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

남OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOO OOOO OOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

조OO

점유자

주OOO OOOOOOO

채권자

남OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1424-16 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설 1층 사무실 99.4㎡ 1층 사무실 84.87㎡
• 26-02-23 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1424-16 · 대 314.1㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 665m · 양서초등학교 · 초등학교
• 725m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 862m · 장흥중학교 · 중학교
• 877m · 대도중학교 · 중학교
• 947m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 951m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 991m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1205m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1254m · 항구초등학교 · 초등학교
• 1319m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1383m · 양덕중학교 · 중학교

버스

• 224m · 상지프라자 · 양덕
• 363m · 농협 양덕지점 · 207(기본), 209(기본), 302(기본)
• 387m · 힐스테이트환호1단지 · 121, 700(기본)
• 413m · 힐스테이트환호1단지 · 120, 700(기본)
• 465m · 장성현대아파트 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3180만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2682만

소유자 잔여

2억 9615만

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