포항지원 2025타경3853-1 초원힐트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.81㎡ (12.3평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

40.81㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 115만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

이동로

건물 · 대지권

건물

초원힐트리움 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

득량동 305-4 · 40.81㎡ (12.3평)

호

10층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 ""양학중학교"" 남서측 인근에 위치하는 '초원힐트 리움 제1층 제101호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 중 제1층 제101호 단위세대로서, - 사용승인일: 2016.05.20 - 외벽: 석재 붙임 및 외장재 마감 등 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 바닥내장재 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 토지이며, '아파트 부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 내지 유사 유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 1층 101호 · 철근콘크리트구조 59.935㎡

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

임차인

정OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 1층 101호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 아파트 108.43㎡ 2층 아파트 161.95㎡ 3층 아파트 161.95㎡ 4층 아파트 161.95㎡ 5층 아파트 161.95㎡ 6층 아파트 161.95㎡ 7층 아파트 161.95㎡ 8층 아파트 161.95㎡ 9층 아파트 161.95㎡ 10층 아파트 161.95㎡ 철근콘크리트구조 59.935㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 양학중학교 · 중학교
• 243m · 포항이동중학교 · 중학교
• 364m · 양학초등학교 · 초등학교
• 588m · 이동초등학교 · 초등학교
• 632m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 746m · 동지교육재단
• 1090m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1192m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1200m · 포항제철고등학교 · 고등학교
• 1463m · 포항남부초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 이동삼성아파트 · 110, 216(기본)
• 74m · 이동삼성아파트 · 111, 216(기본)
• 197m · 이마트 이동점 · 110, 216(기본)
• 198m · 이마트 이동점 · 111, 216(기본)
• 276m · 양학초등학교 · 111, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-21, 대동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-21 · 대동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7399만

매각비용

110만

배당 가능액

7288만

소유자 잔여

7288만

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