포항지원 2025타경3856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.81㎡ (12.3평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

40.81㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2794만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

이동로

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

득량동 305-4 · 제3종일반주거지역 · 40.81㎡ (12.3평)

호

10층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 ""양학중학교"" 남서측 인근에 위치하는 '초원힐트리움 제9층 제901호' 단위세대로서 주위환경은 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 중 제9층 제901호로서 외벽: 석재붙임, 기타 외장재 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 동측 하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 ""아파트 부지""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시 ""경상북도 포항시 북구 득량동 305-4""기준: 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-10)(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여(내부수리, 보수공사 여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 9층 901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 9층 901호 · 철근콘크리트조 59.935㎡

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

임차인

김OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 9층 901호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 아파트 108.43㎡ 2층 아파트 161.95㎡ 3층 아파트 161.95㎡ 4층 아파트 161.95㎡ 5층 아파트 161.95㎡ 6층 아파트 161.95㎡ 7층 아파트 161.95㎡ 8층 아파트 161.95㎡ 9층 아파트 161.95㎡ 10층 아파트 161.95㎡ 철근콘크리트조 59.935㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 양학중학교 · 중학교
• 243m · 포항이동중학교 · 중학교
• 364m · 양학초등학교 · 초등학교
• 588m · 이동초등학교 · 초등학교
• 632m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 746m · 동지교육재단
• 1090m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1192m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1200m · 포항제철고등학교 · 고등학교
• 1463m · 포항남부초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 이동삼성아파트 · 110, 216(기본)
• 74m · 이동삼성아파트 · 111, 216(기본)
• 197m · 이마트 이동점 · 110, 216(기본)
• 198m · 이마트 이동점 · 111, 216(기본)
• 276m · 양학초등학교 · 111, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-19, 영일만신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-19 · 영일만신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

소유자 잔여

5915만

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