포항지원 2025타경3858-1 초원힐트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.59㎡ (12.3평)

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

토지면적

40.59㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3106만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

이동로

건물 · 대지권

건물

초원힐트리움 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

득량동 305-4 · 40.59㎡ (12.3평)

호

10층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 ""양학중학교"" 남서측 인근에 위치하는 ‘초원힐트리움 제3층 제302호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건 중 제3층 제302호로서, - 외벽 : 석재붙임, 기타 외장재 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지에 위치하여 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무, 내부마감상태 등은 구체적으로 확인할 수 없었는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 3층 302호 · 철근콘크리트구조 59.6219㎡

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 득량동 305-4 초원힐트리움 3층 302호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 아파트 108.43㎡ 2층 아파트 161.95㎡ 3층 아파트 161.95㎡ 4층 아파트 161.95㎡ 5층 아파트 161.95㎡ 6층 아파트 161.95㎡ 7층 아파트 161.95㎡ 8층 아파트 161.95㎡ 9층 아파트 161.95㎡ 10층 아파트 161.95㎡ 철근콘크리트구조 59.6219㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 양학중학교 · 중학교
• 243m · 포항이동중학교 · 중학교
• 364m · 양학초등학교 · 초등학교
• 588m · 이동초등학교 · 초등학교
• 632m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 746m · 동지교육재단
• 1090m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1192m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1200m · 포항제철고등학교 · 고등학교
• 1463m · 포항남부초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 이동삼성아파트 · 110, 216(기본)
• 74m · 이동삼성아파트 · 111, 216(기본)
• 197m · 이마트 이동점 · 110, 216(기본)
• 198m · 이마트 이동점 · 111, 216(기본)
• 276m · 양학초등학교 · 111, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-12, 영일만신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-12 · 영일만신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

7722만

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