경매 · 아파트
포항지원 2025타경3860-1 초곡리슈빌아파트
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 초곡리슈빌아파트 106동 9층 901호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 초곡리슈빌아파트 106동 9층 901호
- 감정가
- 2억 4900만
- 최저가
- 1억 7430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 678만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.23㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3486만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 8255만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 초곡지구로58번길
건물 · 대지권
- 건물
- 초곡리슈빌아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 흥해읍 1768 · 52.23㎡ (15.8평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""초서초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 공원, 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 9층 901호로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 바닥: 바닥재 및 타일 등 창호: 하이새시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 동측 도로대비 다소 고지이나, 자체 등고 대체로 평탄하게 조성된 ""아파트부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복 4-5차선, 서측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접하며, 출입은 북측 및 서측으로 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-30 | sd | 2026.08.04 도달 |
| 26-07-21 | sd | 2026.07.28 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.23 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 초곡리슈빌아파트 106동 9층 901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 106동 9층 901호 · 철근콘크리트구조 84.9944㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 초곡리슈빌아파트 106동 9층 901호 · 철근콘크리트구조 84.9944㎡
- 26-10-12 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 초곡리슈빌아파트 106동 9층 901호 · 철근콘크리트구조 84.9944㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 153m · 초곡초등학교 · 초등학교
- 189m · 초서초등학교 · 초등학교
- 561m · 선린대학교 · 대학교
- 1299m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
- 1499m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
버스
- 26m · 초곡리슈빌 · 120, 121, 308(기본), 청하
- 126m · 초곡초등학교 · 120, 308(기본), 청하
- 172m · 초곡초등학교 · 121, 308(기본), 청하
- 252m · 초서초등학교 · 120, 121, 308(기본), 청하
- 297m · 초곡삼구트리니엔 · 120, 121, 308(기본), 청하
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-17, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-17 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-11-13 | 소유권보존 | 계룡건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-06-18 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8942만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사안전대부 | 6240만 | 말소 |
| 을3 | 21-03-09 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 1억 2090만 | 소멸 |
| 을4 | 21-03-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 21-09-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 21-09-10 | 1번근저당권변경 | 1억 7799만 | 소멸 | |
| 을1-3 | 22-12-12 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 23-05-25 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 23-05-25 | 3번근저당권이전 | 주식회사리드코프 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7430만
- 매각비용
- 261만
- 배당 가능액
- 1억 7168만
앱에서 보는 것
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- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
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