포항지원 2025타경3868-1 경성홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5590만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.23㎡ (9.1평)

건물면적

59.53㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

559만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

대이로176번길

건물 · 대지권

건물

경성홈타운 · 59.53㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

득량동 305-7 · 30.23㎡ (9.1평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 ""포항이동중학교"" 북측 인근에 위치하는 ""경성홈타운"" 102동 1층 104호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 슬라브지붕 15층건중 1층 104호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 바닥재, 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지에 자체 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측으로 2차선, 동측으로 2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 1층 104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 102동 1층 104호 · 철근콘크리트조 59.5280㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

서O OOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-20 · 경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 1층 104호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 공동주택 1층 아파트 880.0801㎡ 2층 아파트 1007.2723㎡ 3층 아파트 1007.2723㎡ 4층 아파트 992.1523㎡ 5층 아파트 992.1523㎡ 6층 아파트 992.1523㎡ 7층 아파트 992.1523㎡ 8층 아파트 992.1523㎡ 9층 아파트 904.9272㎡ 10층 아파트 904.9272㎡ 11층 아파트 904.9272㎡ 12층 아파트 904.9272㎡ 13층 아파트 904.9272㎡ 14층 아파트 904.9272㎡ 15층 아파트 841.3311㎡ 철근콘크리트조 59.5280㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 포항이동중학교 · 중학교
• 299m · 양학중학교 · 중학교
• 405m · 양학초등학교 · 초등학교
• 498m · 이동초등학교 · 초등학교
• 564m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 858m · 동지교육재단
• 1098m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1144m · 포항제철고등학교 · 고등학교
• 1193m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1457m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1476m · 포항제철공업고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 이마트 이동점 · 111, 216(기본)
• 133m · 이마트 이동점 · 110, 216(기본)
• 158m · 이동삼성아파트 · 110, 216(기본)
• 169m · 이동삼성아파트 · 111, 216(기본)
• 330m · 양학초등학교 · 111, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-06-03, 김승균)

→ 최선순위설정일자(2022.06.03 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-06-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5590만

매각비용

83만

배당 가능액

5507만

소유자 잔여

5507만

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