포항지원 2025타경3872-1 양학산케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.18㎡ (14.0평)

건물면적

83.40㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

2114만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1734만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로631번길

건물 · 대지권

건물

양학산케이씨씨스위첸 · 83.40㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용흥동 641 · 46.18㎡ (14.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""포항남부초등학교"" 북서측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 강화마루, 타일 등, 창호: 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율60%이하, 용적률250%이하, 15층이하 기타사항 고시문참 조), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 108동 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 641 108동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 83.3966㎡

부동산표시목록

가압류권자

포OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

용OOOO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

주택임차권자

라OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 108동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 83.3966㎡
• 26-09-14 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 108동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 83.3966㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 894m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 931m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1058m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1087m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1093m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1111m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1148m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1176m · 양학중학교 · 중학교
• 1179m · 동지교육재단
• 1224m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1239m · 포항영흥초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 포항남부초등학교 · 110, 130
• 146m · 포항남부초등학교 · 111, 131
• 241m · 필로스호텔 · 110, 111, 130, 131
• 435m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 448m · 포항서부신협 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-14

배당

입찰가 (최저가)

2억 1140만

매각비용

317만

배당 가능액

2억 822만

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