포항지원 2025타경3879-1 산호녹원맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 4차 매각기일 · 최저가 2202만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

15.07㎡ (4.6평)

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

440만 (최저가의 20%)

청구금액

6969만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

삼흥로100번길

건물 · 대지권

건물

산호녹원맨션 · 42.48㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두호동 1074 · 제3종일반주거지역 · 15.07㎡ (4.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 ""장량성도시장"" 북동측 인근에 위치하는 ""산호녹원맨션 제103동 제13층 제1305호""로서 주위환경은 근린생활시설, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1, 지상 15층 중 제13층 제1305호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 하이새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사 토지로서 남측으로 완만한 경사를 이루고 있으나 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 ""아파트부지""로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 사방으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.(아파트 내에 진출입로 등이 있습니다.)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1074 산호녹원맨션 103동 13층 1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 두호동 1074 103동 13층 1305호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1074 산호녹원맨션 103동 13층 1305호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
• 26-08-31 · 경상북도 포항시 북구 두호동 1074 산호녹원맨션 103동 13층 1305호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 장량초등학교 · 초등학교
• 711m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 781m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1048m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1192m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1218m · 대도중학교 · 중학교
• 1237m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1304m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1327m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1341m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1383m · 창포중학교 · 중학교
• 1446m · 두호초등학교 · 초등학교

버스

• 370m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 392m · 노인복지회관 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 426m · 포항농협본점 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 430m · 설머리물회지구 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 447m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 갑구7번김태선지분 전부근저당권설정 (2021-09-09, 주식회사엔씨파이낸스대부)

→ 최선순위설정일자(2021.09.09 근저당권)와 일치하는 을구 갑구7번김태선지분 전부근저당권설정 (접수일 2021-09-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 갑구7번김태선지분 전부근저당권설정 · 21-09-09 · 주식회사엔씨파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

2202만

매각비용

33만

배당 가능액

2168만

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