경매 · 아파트
포항지원 2025타경3886-1 장성동롯데아파트
경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 107동 18층 1801호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 107동 18층 1801호
- 감정가
- 2억 2200만
- 최저가
- 3731만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 145만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 3731만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.21㎡ (12.5평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 373만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3485만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 법원로40번길
건물 · 대지권
- 건물
- 장성동롯데아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 장성동 1455-1 · 41.21㎡ (12.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""포항장흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중.소규모 아파트, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물중 18층 1801호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 강화마루, 장판지, 타일 등, 창호: 새시 이중창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 폭 약 15미터, 북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 기호(1): 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-23 | sd | 2025.07.27 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 107동 18층 1801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 107동 18층 1801호 · 철근콘크리트벽식구조 18층 84.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 포OO OO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 임차권자
- 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 107동 18층 1801호 · 철근콘크리트벽식구조 18층 84.99㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1455-1 장성동롯데아파트 107동 18층 1801호 · 철근콘크리트벽식구조 18층 84.99㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 490m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
- 621m · 포항장원초등학교 · 초등학교
- 630m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
- 879m · 대도중학교 · 중학교
- 880m · 장량초등학교 · 초등학교
- 1050m · 장흥중학교 · 중학교
- 1097m · 포항장성고등학교 · 고등학교
- 1167m · 양서초등학교 · 초등학교
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- 1319m · 환호여자중학교 · 중학교
- 1417m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
버스
- 190m · 경성홈타운 · 216(기본)
- 194m · 경성홈타운 · 216(기본)
- 229m · 힐스테이트환호2단지 · 120, 121, 216(기본), 700(기본), 양덕
- 232m · 롯데낙천대 · 120, 700(기본)
- 245m · 롯데낙천대 · 121, 700(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-07-03, 박종현)
→ 최선순위설정일자(2023.07.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-07-03 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-05-21 | 소유권보존 | 롯데건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-09-01 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 06-11-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 11-05-30 | 소유권이전 | 하○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-06-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 16-05-20 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-01-07 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-07-03 | 가압류 | 박○○ | 827만 | 말소기준 |
| 갑8 | 24-01-05 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 박○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 24-01-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-02-07 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 736만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-03-06 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 972만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-04-26 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-06-17 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-08-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-02-25 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-06-25 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 7476만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-08-29 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 06-09-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-11-10 | 근저당권설정 | 해도1동새마을금고 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을6 | 11-05-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-05-30 | 근저당권설정 | 한국스탠다드차타드캐피탈주식회사 | 1억 3560만 | 말소 |
| 을8 | 11-08-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-05-20 | 전세권설정 | 배○○ | 1억 9000만 | 말소 |
| 을10 | 19-03-25 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-03-25 | 근저당권설정 | 남천천신용협동조합 | 1억 1600만 | 말소 |
| 을12 | 19-05-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-01-12 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3731만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3675만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 북구 진행 물건
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- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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