포항지원 2025타경3887-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4385만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.38㎡ (37.9평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

45.20

보증금

438만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

용당로147번길

건물 · 대지권

건물

125.38㎡ (37.9평) · 목조,시멘트블록조 · 단독주택

대지권

신흥동 676-36 · 제3종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 북구 덕산동 소재 ""포항초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 도심 인근의 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있고, 소수의 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입은 불가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 2~3미터 정도의 막다른 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 목조 및 시멘트블록조 함석기와 및 슬래브지붕 단층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 일부 목재치장 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ: 조적조 및 목조 강판지붕 단층으로 기호 2 건물 벽체를 이용한 부합물이며, 벽체: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임, 목재치장 창호: 하이삿시 유리창 기호 ㄴ: 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층으로 기호 2 건물 벽체를 이용한 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 바닥: 콘크리트 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2: 주택(방3, 거실, 욕실겸화장실, 창고 등) 기호 ㄱ: 주택(방, 주방, 거실, 욕실겸화장실 등) 기호 ㄴ: 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2, ㄱ: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2 건물은 공부상 기와 및 스레트지붕이나 실제 함석기와 및 슬래브지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 2, ㄱ 건물의 서측 일부는 타인소유의 인접지(신흥동 676-35번지) 상에 소재하는 것으로 조사되나 인접건물들이 밀집되어 있어 출입이 어려우므로 정확한 경계를 판별하기 곤란합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 신흥동 676-36 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 신흥동 676-36 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 신흥동 676-36 · 126㎡

경상북도 포항시 북구 신흥동 676-36 · 목조 토기와지붕 단층주택 30.855㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 및 스레트지붕 단층주택 49.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

최OO

근저당권자

포OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경상북도 포항시 북구 신흥동 676-36 · 대 126㎡
• 26-04-06 · 경상북도 포항시 북구 신흥동 676-36 · 목조 토기와지붕 단층주택 30.855㎡ 시멘트블록조 시멘트기와지붕 및 스레트지붕 단층주택 49.32㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 포항초등학교 · 초등학교
• 911m · 대흥중학교 · 중학교
• 1063m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1131m · 포항중학교 · 중학교
• 1131m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1161m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1194m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1362m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1428m · 포항여자중학교 · 중학교

버스

• 117m · 서산사거리 · 120, 130, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
• 152m · 서산사거리 · 121, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유)
• 263m · 수인사 · 110, 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 9000(기본), 동해
• 296m · YMCA · 9000(기본), 동해
• 339m · 롯데시네마 · 120, 121, 130, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-15, 포항중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-15 · 포항중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4385만

매각비용

65만

배당 가능액

4319만

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