포항지원 2025타경3892-1 씨파라다이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 1차 매각기일 · 최저가 7300만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.60㎡ (13.2평)

건물면적

38.82㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8082만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

월포로160번길

건물 · 대지권

건물

씨파라다이스 · 38.82㎡ (11.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청하면 294-3 · 43.60㎡ (13.2평)

호

7층

당사자

채권자

배OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 소재 "월포초등학교" 동측 인근에 위치 하며,부근 일대는 해수욕장, 연립주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 월포역이 위치하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬라브지붕 7층건 중 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 보일러설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자루형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지,지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-3 씨파라다이스 알동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 소재지1을

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-3 알동 3층 302호 · 철근콘크리트벽식조 38.817㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

배OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-3 씨파라다이스 알동 3층 302호 · 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평슬라브지붕 7층 공동주택 1층 70.631㎡ 1층 243.903㎡ 2층 1,099.883㎡ 3층 1,099.883㎡ 4층 1,099.883㎡ 5층 1,091.761㎡ 6층 1,091.761㎡ 7층 206.192㎡ 부속건물 시멘트블럭조 1층 기화기실 24.422㎡ 철근콘크리트조 1층 전기실, 기계실 179.199㎡ 철근콘크리트조 1층 오수정화조 5.721㎡ 철근콘크리트벽식조 38.817㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 월포초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 월포회차지 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
• 186m · 월포초등학교 · 청하
• 233m · 월포초등학교 · 청하
• 303m · 월포역 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하
• 307m · 월포 · 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-24, 배준재)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-24 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

7300만

매각비용

109만

배당 가능액

7190만

소유자 잔여

6352만

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