포항지원 2025타경3921-1 신성힐사이드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 7차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.23㎡ (15.2평)

건물면적

56.17㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로631번길

건물 · 대지권

건물

신성힐사이드 · 56.17㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용흥동 247-5 · 50.23㎡ (15.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택 및 저층형 단독주택, 공원시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 및 지상 10층건 중 제7층 제701호 단위세대로서, 외 벽 : 현무암 타일 및 대리석(사하마), 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 및 일부 화강석 치장 등 마감 바 닥 : 원목무늬 강화마루 및 타일 등 마감 창 호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 승강기설비, 화재경보기 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형지로서 남동측 하향 경사지에 계단식으로 자체 평탄하게 조성된 공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설(소매점) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3,5,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이). 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(1,2,4,6)은 공부상 지목 '전' 이나, 현황 '대' 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '김건희' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 247-5 신성힐사이드 7층 701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 247-5 7층 701호 · 철근콘크리트구조 56.1743㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

점유자

김OO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 247-5 신성힐사이드 7층 701호 · 철근콘크리트구조 56.1743㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 247-5 신성힐사이드 7층 701호 · 철근콘크리트구조 56.1743㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 683m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 837m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 880m · 대이초등학교 · 초등학교
• 898m · 이동초등학교 · 초등학교
• 923m · 양학초등학교 · 초등학교
• 989m · 상대초등학교 · 초등학교
• 994m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1177m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1178m · 양학중학교 · 중학교
• 1200m · 포항이동중학교 · 중학교
• 1299m · 대해초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 251m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)
• 254m · 양학시장 · 110, 111, 216(기본)
• 273m · 포항남부초등학교 · 111, 131
• 308m · 포항남부초등학교 · 110, 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-11, 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.10.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-11 · 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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