포항지원 2025타경3923-1 해원하나로타운2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.06㎡ (10.3평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

34.06㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

4278만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

우미길

건물 · 대지권

건물

해원하나로타운2차 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용흥동 411 · 34.06㎡ (10.3평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중.소규모 아파트, 각종 근린생활시설, 임야 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물중 15층 1506호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 새시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 토지로서 자체등고 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1~3): 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 기호(4): 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ■ 기호(5): 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 411 해원하나로타운2차 15층 1506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 411 15층 1506호 · 철근콘크리트조 84.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

영OOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

포OOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 411 해원하나로타운2차 15층 1506호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕17층 공동주택(아파트) 지하1층 주차장.주민공동시설 2352.51㎡ 지하2층 주차장.펌프실. 발전기실.전기실 1493.44㎡ 지상1층 주차장.계단실 114.12㎡ 지상2층-17층 아파트 737.04㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕2층 관리실.공중변소.노인정 1층 관리실.공중변소 40.5㎡ 2층 노인정 40.5㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕단층경비실 15.51㎡ 철근콘크리트조 84.91㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 대흥중학교 · 중학교
• 276m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 671m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 828m · 세화고등학교 · 고등학교
• 868m · 포항초등학교 · 초등학교
• 982m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1009m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1059m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1133m · 포항중학교 · 중학교
• 1322m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1330m · 동지교육재단
• 1340m · 대동중고등학교

버스

• 144m · 하나로아파트 · 110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 159m · 쌍용아파트 · 110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 282m · 포항여자전자고등학교 · 110, 용흥1, 용흥1(기본)
• 329m · 포항여자전자고등학교 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 347m · 대흥초등학교 · 110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-10, 영일만신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-10 · 영일만신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

4096만

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