포항지원 2025타경3924-1 1차우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.06㎡ (28.5평)

건물면적

164.79㎡ (49.8평)

토지면적

94.06㎡ (28.5평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3523만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

대안길

건물 · 대지권

건물

1차우방타운 · 164.79㎡ (49.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용흥동 366 · 제3종일반주거지역 · 94.06㎡ (28.5평)

호

15층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제5층 제1505호 단위세대로서, (사용승인일 : 1990.12.24) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호 임. 아파트의 향 : 남향.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 아파트단지는 남서측하향 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지는 북측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로, 남측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 온천공보호구역(용흥).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 1차우방타운 113동 15층 1505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 366 113동 15층 1505호 · 철근콘크리트조 164.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

가압류권자

엘OOOOO OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

손OO

점유자

최OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 1차우방타운 113동 15층 1505호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1042.1㎡ 2층 1009.04㎡ 3층 1009.04㎡ 4층 1009.04㎡ 5층 1009.04㎡ 6층 1009.04㎡ 7층 1009.04㎡ 8층 1009.04㎡ 9층 1009.04㎡ 10층 1009.04㎡ 11층 1009.04㎡ 12층 1009.04㎡ 13층 1009.04㎡ 14층 1009.04㎡ 15층 1009.04㎡ 철근콘크리트조 164.79㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 대흥중학교 · 중학교
• 297m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 546m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 880m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교
• 886m · 동지교육재단
• 985m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1214m · 세화고등학교 · 고등학교
• 1382m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1420m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1434m · 양학중학교 · 중학교

버스

• 204m · 용흥우방아파트 · 110, 용흥1, 용흥1(기본)
• 215m · 용흥우방상가 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 243m · 용흥우방아파트 · 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 338m · 대흥초등학교 · 110, 111, 용흥1, 용흥1(기본)
• 361m · 한라맨션2차 · 110, 770, 771, 연일

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-06-15, 북안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-06-15 · 북안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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