포항지원 2025타경3925-1 현진에버빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.47㎡ (11.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

8482만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

성실로

건물 · 대지권

건물

현진에버빌아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1608 · 38.47㎡ (11.6평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장성초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 16층 1602호로서, (사용승인일 : 2008.08.25) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 15미터, 남측 및 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 28층이하, 연면적 140,000이하), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2017-06-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 204동 16층 1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상북도 포항시 북구 장성동 1608 204동 16층 1602호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 204동 16층 1602호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 204동 16층 1602호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 장성초등학교 · 초등학교
• 579m · 창포초등학교 · 초등학교
• 594m · 장량초등학교 · 초등학교
• 632m · 창포중학교 · 중학교
• 654m · 두호고등학교 · 고등학교
• 719m · 두호초등학교 · 초등학교
• 752m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 775m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1370m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1377m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1472m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 현진에버빌 · 창포1, 창포1(기본)
• 247m · 장성초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 278m · 장성초등학교 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 319m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 365m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-16, 파주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-16 · 파주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

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