포항지원 2025타경3926-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.91㎡ (12.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

40.91㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1307만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

삼흥로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1609 · 제3종일반주거지역 · 40.91㎡ (12.4평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장량초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 '현진에버빌아파트 제302동 제13층 1301호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활 시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제302동 제13층 제1301호 단위세대로서, - 사용승인일: 2008.08.25 - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재 마감 등 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 일부 완경사지이나 대체로 평탄한 편이며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25미터 내외, 남측으로 폭 약 12미터 내외, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축) <도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기준시점 현재 기호(2) 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 ""대""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1609 현진에버빌아파트 302동 13층 1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1609 302동 13층 1301호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

임차권자

김OO

점유자

홍OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1609 현진에버빌아파트 302동 13층 1301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지상 1층 288.6㎡ 지상 2층 484.95㎡ 지상 3층 484.95㎡ 지상 4층 484.95㎡ 지상 5층 484.95㎡ 지상 6층 484.95㎡ 지상 7층 484.95㎡ 지상 8층 484.95㎡ 지상 9층 484.95㎡ 지상 10층 484.95㎡ 지상 11층 484.95㎡ 지상 12층 484.95㎡ 지상 13층 484.95㎡ 지상 14층 484.95㎡ 지상 15층 484.95㎡ 지상 16층 373.57㎡ 지상 17층 373.57㎡ 지상 18층 373.57㎡ 지상 19층 373.57㎡ 지상 20층 373.57㎡ 부속건물 1.관리,경로당 391.62㎡ 2.경비실3-1 14.16㎡ 3.경비실3-2 9㎡ 4.재활용창고 27.09㎡ 5.주민공동시설 315㎡ 6.펌프실,전기실 303㎡ 7.지하주차장3-1 5845.28㎡ 8.지하주차장3-2 4184.39㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 장량초등학교 · 초등학교
• 542m · 장성초등학교 · 초등학교
• 694m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 783m · 두호고등학교 · 고등학교
• 815m · 창포초등학교 · 초등학교
• 862m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 863m · 창포중학교 · 중학교
• 938m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1236m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1493m · 포항고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 208m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 215m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 348m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)
• 388m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-08, 파주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-08 · 파주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

소유자 잔여

3031만

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