포항지원 2025타경3929-1 두산위브더제니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6750만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.76㎡ (19.6평)

건물면적

144.99㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

3675만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2238만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

두산위브더제니스 · 144.99㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1612 · 64.76㎡ (19.6평)

호

48층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 ""두산위브사거리"" 북동측에 소재하는 ""두산위브더제니스"" 제108동 37층 3703호 아파트 단위세대로서, 주위는 간선도로변 정비된 주택지대로서, 아파트단지, 단독주택 노선상가 및 학교와 공원 및 임야지대등으로 주거환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로변에 소재하므로 제반 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지부 48층건 제108동 중 37층 3703호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 치장 및 몰탈 위 페인팅 등. 내벽 : 대리석 등 석재 벽치장, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 대리석, 타일 등 마감. 창호 ; 시스템 창호임. ( 사용승인일 : 2010.12.07.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 - 방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등 (공개된 자료에 의함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 화재경보시설 등 방화설비, 도시가스 개별난방 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 삼각형에 가까운 토지로 인접도로와 평탄하게 조성된 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측 폭 40m(서측도로와 아파트 단지 사이는 완충녹지임), 북동측 폭 20m 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높이:최고층48층이하외기타해당과문의) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 소유자가 거주하고 있는 것으로 조사되었으나 재확인이 필요할 것임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 108동 37층 3703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1612 108동 37층 3703호 · 철근콘크리트조 144.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

울OO

압류권자

울OO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

점유자

이OO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 108동 37층 3703호 · 철근콘크리트조 144.99㎡
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 108동 37층 3703호 · 철근콘크리트조 144.99㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 장량초등학교 · 초등학교
• 842m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 899m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1023m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1106m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1201m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대도중학교 · 중학교
• 1390m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1408m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1418m · 장흥중학교 · 중학교
• 1460m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1482m · 창포중학교 · 중학교

버스

• 103m · 포항농협본점 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 152m · 포항농협본점 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 153m · 두산위브후문 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 184m · 힐스테이트환호2단지 · 216(기본)
• 346m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-12, 포항농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-12 · 포항농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6750만

매각비용

551만

배당 가능액

3억 6198만

소유자 잔여

2억 6778만

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