포항지원 2025타경3934-1 우현우방아이유쉘센트럴아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.36㎡ (11.0평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

36.36㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2038만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

아치로

건물 · 대지권

건물

우현우방아이유쉘센트럴아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우현동 547 · 36.36㎡ (11.0평)

호

31층

당사자

채권자

엄O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 우현동 소재 우현 우방아이유쉘센트럴 아파트 104동 21층 2101호로서 주위는 아파트 근린생활시설 등이 혼재되어있으며 환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정도 대체로 편리한편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 31층 중 104동 2101호로서 외벽: 화강석 몰탈 페인트 내벽: 타일 벽지마감 바닥: 내장바닥재 타일마감 창호: 샤시2중창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 승강기 ,소화전, 화재탐지, 도시가스에의한 난방시설되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지로 아용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측및 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 ,소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-20)(접함) 중로1류(폭 20m -25m)(접함) ,가축사육제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역, 준보전산지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 우현동 547 우현우방아이유쉘센트럴아파트 104동 21층 2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 우현동 547 104동 21층 2101호 · 철근콘크리트구조 84.9667㎡

부동산표시목록

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

엄O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 경상북도 포항시 북구 우현동 547 우현우방아이유쉘센트럴아파트 104동 21층 2101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 293.6824㎡ 2층 448.6118㎡ 3층 448.6118㎡ 4층 448.6118㎡ 5층 448.6118㎡ 6층 448.6118㎡ 7층 448.6118㎡ 8층 448.6118㎡ 9층 448.6118㎡ 10층 448.6118㎡ 11층 448.6118㎡ 12층 448.6118㎡ 13층 448.6118㎡ 14층 448.6118㎡ 15층 448.6118㎡ 16층 448.6118㎡ 17층 448.6118㎡ 18층 448.6118㎡ 19층 448.6118㎡ 20층 448.6118㎡ 21층 448.6118㎡ 22층 448.6118㎡ 23층 448.6118㎡ 24층 448.6118㎡ 25층 448.6118㎡ 26층 448.6118㎡ 27층 448.6118㎡ 28층 448.6118㎡ 29층 448.6118㎡ 30층 224.3059㎡ 31층 224.3059㎡ 철근콘크리트구조 84.9667㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 포항여자중학교 · 중학교
• 370m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 564m · 포항중학교 · 중학교
• 702m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 762m · 항도초등학교 · 초등학교
• 787m · 세화고등학교 · 고등학교
• 846m · 대동중고등학교
• 930m · 대흥중학교 · 중학교
• 938m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 940m · 포항초등학교 · 초등학교
• 995m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1060m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 우방아이유쉘아파트 · 110, 111, 120, 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 308(기본), 700(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 창포1, 창포1(기본)
• 214m · 대동우방아파트 · 111, 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 700(기본), 9000(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 창포1, 창포1(기본), 청하, 흥해
• 248m · 우창동행정복지센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 298m · 영포아파트 · 206(기본-자명경유), 206(기본)
• 312m · 우창동행정복지센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2000만

매각비용

480만

배당 가능액

3억 1520만

소유자 잔여

3억 1520만

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