포항지원 2025타경3936-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6167만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.20㎡ (21.2평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

33.00

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

4139만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

70.20㎡ (21.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

득량동 146-9

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "양학시장" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, 지붕 및 벽체가 일부 소실된 바, 기재 생략하였음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 단독주택이나, 벽체 및 지붕이 일부 소실된 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물ㄱ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 일련번호(가, ㄱ) 건물은 지붕 및 벽체가 일부 소실되어 경제적 가치가 희박한 바, 감정평가 외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 득량동 146-9 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 득량동 146-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를

경상북도 포항시 북구 득량동 146-9 · 99㎡

경상북도 포항시 북구 득량동 146-9 · 시멘트벽돌조스레트지붕단층주택 37.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상북도 포항시 북구 득량동 146-9 · 대 99㎡
• 26-05-04 · 경상북도 포항시 북구 득량동 146-9 · 시멘트벽돌조스레트지붕단층주택 37.2㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 583m · 이동초등학교 · 초등학교
• 631m · 대이초등학교 · 초등학교
• 719m · 양학초등학교 · 초등학교
• 827m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 874m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 913m · 포항이동중학교 · 중학교
• 965m · 양학중학교 · 중학교
• 1071m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1078m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1222m · 동지교육재단
• 1228m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 양학시장 · 110, 111, 216(기본)
• 238m · 자이애서턴 · 110, 216(기본)
• 282m · 자이애서턴 건너 · 111, 216(기본)
• 356m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 373m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6167만

매각비용

92만

배당 가능액

6075만

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