포항지원 2025타경3943-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 6차 매각기일 · 최저가 2311만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2747.00㎡ (831.0평)

제시외면적

없음

보증금

231만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7242만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

답

대지권

기계면 1158-1

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용곡리 "새터마을" 북서측 인근(일련번호(1)), 포항시 북구 기계면 성계리 "화계마을" 서측 인근(일련번호(2~5))에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

(1): 본건까지 농기계 정도 접근 가능하며(본건 북동측에 소재하는 콘크리트 포장 농로에서 용곡리 409번지 토지의 일부를 이용하여 본건 토지에 접근하고 있음), 제반 교통사정은 보통시됨. (2~5): 본건까지 농기계 직접 접근은 곤란하며(타인 토지를 경유하여야 함), 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1): 부정형 토지로서, 답으로 이용중임. (2~3): 부정형 토지로서, 장기간 휴경으로 주로 잡목이 생육하고 있음. (4): 부정형 토지로서, 장기간 휴경으로 잡초, 잡목이 생육하고 있음. 본건 토지의 일부분에 분묘 여부를 확인하기 곤란한 잡초로 뎦힌 흙더미가 있음(별첨 "사진용지 참조). (5): 남북으로 긴 부정형 토지로서, 장기간 휴경으로 잡초, 잡목이 생육하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1): 지적도상 본건 토지는 서측으로 흥해읍 용곡리 707번지(지목: 도로, 소유자: 국(건설부)) 토지와 접하나, 용곡리 707번지 토지 중 본건 토지와 접하는 부분은 현재 도로로서의 역할을 하지 못하고 있음. 대신 북동측으로 콘크리트 포장도로와 약 2미터 정도 접하고 있음(단, 도로와 접하는 부분의 일부는 용곡리 409번지 토지이니 참조하시기 바랍니다) (2~4): 지적도상 맹지임. (5): 지적도상 본건 토지는 북측으로 기계면 성계리 1205번지 토지(지목: 도로, 소유자: 국(건설교통부))와 접하나, 성계리 1205번지 토지 중 본건 토지와 접하는 부분은 현재 도로로서의 역할을 하지 못하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 농업진흥구역, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2). (2~5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 공장설립제한지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

(2~3): 본건 토지의 공부상 지목이 "답"이나 현황 "휴경지(잡목 생육)임. (4~5): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "휴경지(잡초, 잡목)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용곡리 411 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1158 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1159 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1160 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1162-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 용곡리 411 · 669평

경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1158 · 820㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1159 · 853㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1160 · 817㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1162-1 · 257㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

소유자

최OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1158 · 답 820㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1159 · 답 853㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1159 · 답 853㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1160 · 전 817㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1160 · 전 817㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1162-1 · 전 257㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1162-1 · 전 257㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1162-1 · 전 257㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

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환경

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