포항지원 2025타경3956-1 중앙종합시장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 833만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.52㎡ (11.7평)

건물면적

32.30㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

1400만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

양학천로

건물 · 대지권

건물

중앙종합시장 · 32.30㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

죽도동 625-15 · 38.52㎡ (11.7평)

당사자

채권자

이OO

채무자

합OOO OOOOOO

소유자

합OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""죽도초등학교""북서측 인근에 위치하는 ""중앙종합시장 제2층 제208호"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층건 중 제2층 제208호 단위세대로서 (사용승인일: 1986.11.20) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 조성된 ""시장 및 연립주택 건부지""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 6미터, 남동측 및 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 시장, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(연립주택)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 625-15 중앙종합시장 제2층 제208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 208호가 존

경상북도 포항시 북구 죽도동 625-15 제2층 제208호 · 철근콘크리트조 주택 32.3㎡ 토지의 표시 경상북도 포항시 죽도동 625-15 대 1652㎡ 소유권대지권 165200분의 3852

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 625-15 중앙종합시장 제2층 제208호 · 철근콘크리트조 주택 32.3㎡ 토지의 표시 경상북도 포항시 죽도동 625-15 대 1652㎡ 소유권대지권 165200분의 3852
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 625-15 중앙종합시장 제2층 제208호 · 철근콘크리트조 주택 32.3㎡ 토지의 표시 경상북도 포항시 죽도동 625-15 대 1652㎡ 소유권대지권 165200분의 3852

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 400m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 497m · 포항항도중학교 · 중학교
• 518m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 575m · 상대초등학교 · 초등학교
• 878m · 세명고등학교 · 고등학교
• 893m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1005m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1054m · 상도중학교 · 중학교
• 1108m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1140m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1203m · 이동초등학교 · 초등학교

버스

• 236m · 오광장 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 240m · 고용복지플러스센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 269m · 포항중앙교회 · 216(기본)
• 270m · 고용복지플러스센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 307m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2000-07-11, 죽장제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 00-07-11 · 죽장제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

833만

매각비용

12만

배당 가능액

820만

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