포항지원 2025타경3981-1 대방죽도국민주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 1584만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.11㎡ (10.9평)

건물면적

46.08㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

158만 (최저가의 10%)

청구금액

817만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로484번길

건물 · 대지권

건물

대방죽도국민주택 · 46.08㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

죽도동 699-19 · 36.11㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 소재 ""세명고등학교"" 북측인근에 위치하는 ""대방죽도국민주택"" 5층 507호 로서 부근은 빌라,근린상가,단독주택,학교 등이 소재하며 환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 지붕 5층건 중 5층으로 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지,타일 창호: 샤시창호 바닥: 장판지 타일임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생,도시가스에 의한 난방설비등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 장방형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약8미터, 남동측으로 악6미터, 북서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 기호2: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함) ,가축사육제한구역, 상대보호구역 기호2: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함) , 소로3류(폭 8m미만)(접함) 가축사육제한구역 ,상대보호구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 699-19 대방죽도국민주택 5층 507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 죽도동 699-19 5층 507호 · 철근콘크리트조 46.08㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 699-19 대방죽도국민주택 5층 507호 · 철근콘크리트조 46.08㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 699-19 대방죽도국민주택 5층 507호 · 철근콘크리트조 46.08㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 70m · 세명고등학교 · 고등학교
• 489m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 560m · 대이초등학교 · 초등학교
• 640m · 포항항도중학교 · 중학교
• 649m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 778m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1155m · 상도중학교 · 중학교
• 1160m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1224m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1265m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1273m · 대도초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 세명고등학교 · 130, 131
• 169m · 포항철길숲 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 228m · 포항철길숲 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 238m · 세명고 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 307m · 경화주유소 · 131, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-31, 주식회사 에스비아이저축은행)

→ 가압류(2024-10-31)가 현 소유자 취득일(2012-06-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-31 · 주식회사 에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1584만

매각비용

23만

배당 가능액

1560만

소유자 잔여

1560만

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