포항지원 2025타경3996-1 창포메트로시티1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 440만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.65㎡ (14.1평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

토지면적

46.65㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

2044만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1651만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

우창로

건물 · 대지권

건물

창포메트로시티1단지 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

창포동 657 · 46.65㎡ (14.1평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "두호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 각급학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제14층 제1401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 데코타일 및 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비 및 보일러설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대 보호구역, 상대보호구역(2015-08-19), 절대보호구역, 준보전산지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 창포동 657 창포메트로시티1단지 104동 14층 1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 창포동 657 104동 14층 1401호 · 철근콘크리트구조 84.693㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 창포동 657 창포메트로시티1단지 104동 14층 1401호 · 철근콘크리트구조 84.693㎡
• 26-08-03 · 경상북도 포항시 북구 창포동 657 창포메트로시티1단지 104동 14층 1401호 · 철근콘크리트구조 84.693㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 창포중학교 · 중학교
• 208m · 두호초등학교 · 초등학교
• 266m · 창포초등학교 · 초등학교
• 677m · 장성초등학교 · 초등학교
• 686m · 두호고등학교 · 고등학교
• 750m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 772m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1024m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1100m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1119m · 대동중고등학교
• 1289m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1367m · 포항여자중학교 · 중학교

버스

• 198m · 창포메트로시티 · 창포1, 창포1(기본)
• 203m · 창포메트로시티 · 창포1, 창포1(기본)
• 241m · 두호주공 · 창포1, 창포1(기본)
• 433m · 두호초등학교 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 460m · 두호초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본), 창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-17, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-17 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 440만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 133만

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