포항지원 2025타경3997-1 포항지엔하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.46㎡ (15.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

51.46㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6773만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

초곡지구로

건물 · 대지권

건물

포항지엔하임 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

흥해읍 1491 · 자연녹지지역 · 51.46㎡ (15.6평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""선린대학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제8층 제804호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측 및 동측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로, 서측 및 북측으로 폭 약 10-12미터의 왕복2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1491 포항지엔하임 101동 8층 804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1491 101동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 84.9616㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

재OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

점유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

양OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1491 포항지엔하임 101동 8층 804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 112.5137㎡ 2층 558.3702㎡ 3층 558.3702㎡ 4층 558.3702㎡ 5층 558.3702㎡ 6층 558.3702㎡ 7층 558.3702㎡ 8층 558.3702㎡ 9층 558.3702㎡ 10층 558.3702㎡ 11층 558.3702㎡ 12층 558.3702㎡ 13층 558.3702㎡ 14층 462.463㎡ 15층 462.463㎡ 16층 462.463㎡ 17층 462.463㎡ 18층 462.463㎡ 19층 462.463㎡ 20층 462.463㎡ 철근콘크리트구조 84.9616㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 초서초등학교 · 초등학교
• 497m · 초곡초등학교 · 초등학교
• 547m · 선린대학교 · 대학교
• 1368m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 1415m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 지엔하임아파트 · 120, 121, 308(기본), 청하
• 274m · 초곡지구 · 120, 121, 308(기본), 청하
• 367m · 초서초등학교 · 120, 121, 308(기본), 청하
• 372m · 초곡삼구트리니엔 · 120, 121, 308(기본), 청하
• 374m · 초곡초등학교 · 121, 308(기본), 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-05, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-05 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5820만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5582만

소유자 잔여

6031만

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