포항지원 2025타경4003-1 환호해맞이그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.53㎡ (10.1평)

건물면적

76.74㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1490만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

삼호로

건물 · 대지권

건물

환호해맞이그린빌 · 76.74㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

환호동 409-1 · 33.53㎡ (10.1평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 ""환여동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하는 '환호해맞이그린빌 제119동 제16층 제1604호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린 생활시설, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보 아 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건물 중 제16층 제1604호 단위세대로서, - 사용승인일: 2005.12.22 - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재 붙임 등 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남측 하향 경사지에 조성된 8필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 30미터의 왕복 7차선 포장도로 및 동측으로 폭 약 20미터의 5차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(용적률 297.20%이하,건폐율 19.95%이하, 층수 25층이하, 허용용도-공), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2),(3),(4),(5),(6),(8): 도시지역, 제3종일반주거지역(용적률 297.20%이하,건폐율 19.95%이하,층수 25층이하, 허용용 도-공), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(7): 도시지역, 제3종일반주거지역(용적률 297.20%이하,건폐율 19.95%이하,층수 25층이하, 허용용 도-공), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 환호동 409-1 환호해맞이그린빌 119동 16층 1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 환호동 409-1 119동 16층 1604호 · 철근콘크리트구조 76.74㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

김O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상북도 포항시 북구 환호동 409-1 환호해맞이그린빌 119동 16층 1604호 · 철근콘크리트구조 76.74㎡
• 26-09-14 · 경상북도 포항시 북구 환호동 409-1 환호해맞이그린빌 119동 16층 1604호 · 철근콘크리트구조 76.74㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 691m · 대도중학교 · 중학교
• 932m · 항구초등학교 · 초등학교
• 983m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1025m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1095m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1121m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 환호해맞이그린빌 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 158m · 환호해맞이그린빌 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 259m · 해맞이그린빌2차 · 양덕
• 301m · 해맞이그린빌2차 · 양덕
• 337m · 노인복지회관 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-29, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다