포항지원 2025타경4006-1 학잠보성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.46㎡ (9.8평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

5168만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

양학로

건물 · 대지권

건물

학잠보성아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학잠동 114-1 · 32.46㎡ (9.8평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 '양학초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지 및 소규모 공동주택, 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건중 제13층 제1304호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지, 타일 등 바 닥: 장판지, 타일 등 창 호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 계단식으로 조성된 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북서측 왕복2차선의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(저촉), 중로3류(폭 12M~15M) (저촉), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자: 제시목록상 '유경자 외 1명' 임. 2) 임대관계: 미상임. 3) 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학잠동 114-1 학잠보성아파트 105동 13층 1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 학잠동 114-1 105동 13층 1304호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

유OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 학잠동 114-1 학잠보성아파트 105동 13층 1304호 · 철근콘크리트조 59.98㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 학잠동 114-1 학잠보성아파트 105동 13층 1304호 · 철근콘크리트조 59.98㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 388m · 양학초등학교 · 초등학교
• 558m · 이동초등학교 · 초등학교
• 643m · 양학중학교 · 중학교
• 727m · 포항이동중학교 · 중학교
• 735m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 847m · 동지교육재단
• 907m · 대이초등학교 · 초등학교
• 967m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1174m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 1247m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 1267m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 1425m · 세명고등학교 · 고등학교

버스

• 142m · 자이애서턴 건너 · 111, 216(기본)
• 161m · 자이애서턴 · 110, 216(기본)
• 276m · 백학아파트 · 110, 111, 216(기본)
• 447m · 양학초등학교 · 110, 216(기본)
• 450m · 양학시장 · 110, 111, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-05, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2015.03.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

소유자 잔여

529만

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