포항지원 2025타경4007-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6818만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12318.00㎡ (3726.2평)

제시외면적

없음

보증금

3681만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6963만

담당계

1계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

청하면 145-29

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 "청하삼거리" 북측 약 600m 지점 포항 ~ 울진간 국도변에 위치하는 토지로서, 주위는 국도변 야산지대로서 임야와 농경지 및 쥬유소, 휴게소 등이 산재하는 지역이며, 서측으로 군사시설이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

남동측으로 국도(7호선)와 접하며, 제반 차량 출입 용이한 편이며 대중교통사정은 편리한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 부정형으로 표고가 낮은 조림에 가까운 자연림으로 능선부를 기준으로 남서향 및 북향의 완경사이며, 남동측 인접 국도 보다는 고지임. 기호2) : 대략 사다리꼴의 토지로 남동측 국도보다는 높게 평탄하게 조성된 토지(근린생활시설 예정부지)의 일부임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접하나, 기호 1)은 남서측 일부로 차량 접근이 가능하나 본건과 접하는 도로 부지는 경사지로서 차량 출입이 곤란함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2) : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 1) 지상의 임목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 토지는 공부상 지목은 임야이나 실제 인접지와 일단으로 조성된 근린생활시설부지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 ; 확인하지 못함 2) 기 타 : 기호 2) 토지는 인접 의뢰외 토지(145-1 등)와 일단으로 조성된 토지(근린생활시설부지) 중 일부이나, 건축허가 대상 토지(145-1)에 해당하지 아니함을 고려하여 평가하였음을 참고하시기 바랍니다. 본건 기호1) 지상에는 분묘가 소재하였던 것으로 확인 되나, 현장조사 시 분묘의 소재여부에 대한 확인이 곤란하여 분묘 소재의 경우 토지이용에 제한이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 145-29 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 145-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

정OO

지상권자

영OOOOOO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 145-29 · 12318㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 145-29 · 12318㎡

주변

학군

• 1188m · 청하중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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