포항지원 2025타경4012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6524만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

62.92㎡ (19.0평)

토지면적

680.00㎡ (205.7평)

제시외면적

5.32

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2565만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

성계길96번길

건물 · 대지권

건물

62.92㎡ (19.0평) · 단독주택

대지권

기계면 1083-3

호

1층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 기게면 성계리 "화계마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 전원주택 부지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1): 북측 하향 완경사지대에 소재하는 사다리형 토지로서, 자체 지반 대체로 등고편탄하며 단독주택 부지임. (2): 북측 하향 완경사지대에 소재하는 사다리형 토지로서, 자체 지반 대체로 등고평탄하며 주택의 정원 형태(현재는 대부분 잡초 밀생)임.. (4): 북측 하향 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1)(2): 남동측으로 폭 약 6미터 콘크리트 포장도로와 접하고 있음 (4): 본건 토지 자체가 폭 약 6미터 콘크리트 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)(2)(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조(전통한옥) 기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2021.10.29 ) 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 마루, 타일 등 마감 창호: 한식목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 에서 보듯이 제시외건물 (가), (ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-5 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지2를 현장에서

경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083 · 383㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-5 · 175㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083 · 일반목구조(전통한옥) 기와지붕 단층 단독주택 1층 57.6㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-3 · 616㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083 · 대 383㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083 · 대 383㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-5 · 답 175㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-5 · 답 175㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083 · 일반목구조(전통한옥) 기와지붕 단층 단독주택 1층 57.6㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083 · 일반목구조(전통한옥) 기와지붕 단층 단독주택 1층 57.6㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-3 · 도로 616㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-3 · 도로 616㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-18, 포항용흥새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-18 · 포항용흥새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6524만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6276만

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