포항지원 2025타경4036-1 우방청운타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-17 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.06㎡ (9.7평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1953만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

학전로

건물 · 대지권

건물

우방청운타운 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

학산동 6-2 · 32.06㎡ (9.7평)

호

18층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 ""포항고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 18층 건물 중 '제6층 제603호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, 동향 내지 남동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 15미터, 남측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(②) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 우방청운타운 106동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 항구동 6-2 106동 6층603호 · 철근콘크리트벽식조 59.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

포OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 우방청운타운 106동 6층603호 · 철근콘크리트벽식조 59.90㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 우방청운타운 106동 6층603호 · 철근콘크리트벽식조 59.90㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 포항고등학교 · 고등학교
• 584m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 688m · 항도초등학교 · 초등학교
• 693m · 두호고등학교 · 고등학교
• 796m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 941m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 948m · 포항중학교 · 중학교
• 1024m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1025m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1051m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1150m · 창포중학교 · 중학교
• 1209m · 유성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 271m · 우방비치타운 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 287m · 포항고등학교 · 120
• 322m · 동아전원타운 · 121
• 327m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 332m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-12, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

4622만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다