포항지원 2025타경4048-1 죽도세미아트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.31㎡ (7.4평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8749만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

중앙로245번길

건물 · 대지권

건물

죽도세미아트리움 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

죽도동 135-55 · 24.31㎡ (7.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도시장" 서측 인근에 위치하는 '죽도세미아트리움 제101동 제14층 제1405호' 단위세대로서, 부근일대는 근린생활시설, 주차 장, 시장 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보 아 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제14층 제1405호 단위세대로서, - 사용승인일: 2016.09.06 - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재 붙임 등 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 대비 등고 대체로 평탄한 편이며, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사 육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일 만관광특구)<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 135-55 죽도세미아트리움 101동 14층 1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 죽도동 135-55 101동 14층 1405호 · 철근콘크리트구조 59.9736㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

죽OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 135-55 죽도세미아트리움 101동 14층 1405호 · 철근콘크리트구조 59.9736㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 135-55 죽도세미아트리움 101동 14층 1405호 · 철근콘크리트구조 59.9736㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 915m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1084m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1115m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1309m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1378m · 송도중학교 · 중학교
• 1386m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1444m · 대흥중학교 · 중학교
• 1481m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 농협포항시지부 · 121, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 115m · 농협포항시지부 · 120, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본), 청하, 흥해
• 140m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 158m · 죽도시장 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 양덕3
• 200m · 죽도시장 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-06, 죽변수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.06 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-06 · 죽변수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

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