포항지원 2025타경4053-1 용흥동삼성푸른아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.33㎡ (16.4평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 886만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

탑산길

건물 · 대지권

건물

용흥동삼성푸른아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용흥동 338-4 · 54.33㎡ (16.4평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 ""경상북도 포항의료원"" 북서측 약 300m 지점에 소재하는 ""용흥동 삼성푸른아파트"" 103동 11층 1103호 아파트 단위세대로서, 주위는 임야지대로 둘러싸인 주택지대로 각급학교, 의료원, 소규모아파트단지와 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입 용이하고, 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층건 제103동 11층 1103호 단위세대로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 새시 유리창 등 ( 사용승인일 : 1996.06.04. )

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 - 임차인의 조사 거부로 내부조사는 하지 못함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비,소화전설비,승강기설비,도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리꼴에 유사한 부정형으로 남측 완경사지대에 계단식으로 조성된 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계 : 임대 중인 것으로 조사되었으나 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 점유자의 조사 거부로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 338-4 용흥동삼성푸른아파트 103동 11층 1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 338-4 103동 11층 1103호 · 철근콘크리트벽식구조 84.93㎡

부동산표시목록

교부권자

부O OOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

부O OOOO

임차인

권OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 338-4 용흥동삼성푸른아파트 103동 11층 1103호 · 철근콘크리트벽식구조 84.93㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 338-4 용흥동삼성푸른아파트 103동 11층 1103호 · 철근콘크리트벽식구조 84.93㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 601m · 동지교육재단
• 889m · 양학초등학교 · 초등학교
• 904m · 대흥중학교 · 중학교
• 945m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 996m · 양학중학교 · 중학교
• 1071m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1243m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1340m · 포항이동중학교 · 중학교
• 1358m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1492m · 포항여자전자고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 용흥동복지회관 · 111
• 112m · 용흥동복지회관 · 110
• 267m · 용흥초등학교 · 110, 111
• 303m · 한라맨션1차 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 336m · 한라맨션1차 · 770, 771, 연일, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-01, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-01 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5341만

매각비용

80만

배당 가능액

5260만

소유자 잔여

5260만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다