경매 · 아파트
포항지원 2025타경4061-1 경보전원맨션6차
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 340-3 경보전원맨션6차 2층 213호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 340-3 경보전원맨션6차 2층 213호
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 2940만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.86㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 162만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.70㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 59.86㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 294만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1547만
- 담당계
- 5계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 남미질로
건물 · 대지권
- 건물
- 경보전원맨션6차 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 흥해읍 340-3 · 39.70㎡ (12.0평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 소재 "흥해남산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물중 2층 213호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약15미터, 동측 및 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(흥해남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-07-13)(남미질부성3구역(포항시도시계획및관련법률에따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-31 | sd | 2026.01.08 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.29 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.05 폐문부재 |
| 25-09-24 | sd | |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 340-3 경보전원맨션6차 2층 213호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 340-3 2층 213호 · 철근콘크리트조 59.86㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 포OO OO
- 근저당권부질권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 340-3 경보전원맨션6차 2층 213호 · 철근콘크리트조 59.86㎡
- 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 340-3 경보전원맨션6차 2층 213호 · 철근콘크리트조 59.86㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 263m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
- 648m · 흥해중학교 · 중학교
- 919m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
- 921m · 흥해초등학교 · 초등학교
- 993m · 한국방송통신대학교 · 대학교
버스
- 289m · 흥해사거리 · 121, 흥해
- 303m · 흥해사거리 · 120, 흥해
- 349m · 남성리 · 308(기본), 580, 청하
- 374m · 남성리 · 308(기본), 청하, 흥해
- 426m · 흥해보건지소 · 120, 121, 흥해
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-08, 주식회사코너스톤캐피탈대부)
→ 최선순위설정일자(2023.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-08 · 주식회사코너스톤캐피탈대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-04-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-10-31 | 소유권이전 | 김○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-09-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 코너스톤캐피탈대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-04-22 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 05-03-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-03-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-12-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사코너스톤캐피탈대부 | 2300만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 24-05-20 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 2300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2940만
- 매각비용
- 44만
- 배당 가능액
- 2895만
- 소유자 잔여
- 595만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 북구 진행 물건
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- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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