포항지원 2025타경4067-1 동빈라온채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.21㎡ (12.8평)

건물면적

105.81㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

삼호로

건물 · 대지권

건물

동빈라온채 · 105.81㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동빈1가 57-52 · 42.21㎡ (12.8평)

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 동빈1가 소재 ""포항시 북구청"" 북동측 인근에 위치하는 ""동 빈라온채"" 제2층 제202호외 1개호로서, 부근일대는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 제2층 제202호외 1개호로서, 외벽: 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 사무소(오피스텔)로 이용중임. 기호(2): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 근린생활시설 및 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구), 상대 보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 57-52 동빈라온채 202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 57-52 동빈라온채 505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상북도 포항시 북구 동빈1가 57-52 202호 · 철근콘크리트구조 105.81㎡

경상북도 포항시 북구 동빈1가 57-52 505호 · 철근콘크리트구조 58.97㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

압류권자

포OOOO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 57-52 동빈라온채 202호 · 철근콘크리트구조 105.81㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 동빈1가 57-52 동빈라온채 202호 · 철근콘크리트구조 105.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 항도초등학교 · 초등학교
• 469m · 포항중학교 · 중학교
• 656m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 포항초등학교 · 초등학교
• 948m · 포항고등학교 · 고등학교
• 951m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1314m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1443m · 유성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 롯데백화점 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 206m · 롯데백화점 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 246m · 북부시장/채움병원 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 283m · 롯데백화점 · 120, 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 293m · 선린병원 · 120, 130, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-27, )

→ 최선순위설정일자(2025.02.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-27

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

소유자 잔여

8108만

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