포항지원 2025타경4077-1 더네이처

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.07㎡ (9.1평)

건물면적

83.43㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

3133만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

삼호로

건물 · 대지권

건물

더네이처 · 83.43㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학산동 127-24 · 30.07㎡ (9.1평)

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 ""항도초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""더네이 처"" 제2층 제201호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층건 중 제2층 제201호 단위세대로서, 외벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구), 상대보호구역임. 기호(2,3): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 관광특구(포항 영일만관광특구), 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학산동 127-24 더네이처 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 학산동 127-24 2층 201호 · 철근콘크리트구조 83.4313㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

강OOOOOOOO

압류권자

포OO OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 학산동 127-24 더네이처 2층 201호 · 철근콘크리트구조 83.4313㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 학산동 127-24 더네이처 2층 201호 · 철근콘크리트구조 83.4313㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 항도초등학교 · 초등학교
• 411m · 포항중학교 · 중학교
• 597m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 포항고등학교 · 고등학교
• 807m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1056m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1064m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1251m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1265m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1365m · 두호고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 롯데백화점 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 101m · 롯데백화점 · 120, 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 116m · 포항세관 · 121, 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 182m · 롯데백화점 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 195m · 롯데백화점 · 121, 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-27, 강구수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-27 · 강구수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

소유자 잔여

5398만

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