포항지원 2025타경4089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3336만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6026.00㎡ (1822.9평)

제시외면적

없음

보증금

3333만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9308만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

답

대지권

기계면 1082-1

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 소재 "화계마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 잡종지 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 북측 하향 완경사지대내 계단식으로 이루어진 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임. 기호(2): 북측 하향 완경사지대내 자제지반 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로서, 잡종지(일부 마당 포장) 및 일부 도로임. 기호(3): 북측 하향 경사지의 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4): 북측 하향 완경사지대내 자제지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 잡종지 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로(기호(3))와 접함. 기호(2),(4): 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로(기호(3))와 접하고, 북서측으로 대상물건 일부로 판단되는 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호(3): 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 대상물건이 폭 약 6미터 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2)~(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2),(4): 공부상 지목 '답'이나 현황 일부 '도로'로 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 - 본건 기호(2),(4) 토지 서측 일부는 현황‘도로'로 판단되나, 정확한 경계 및 이용 상황 등의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. - 본건 기호(3) 토지와 북동측으로 연계된 토지(성계리 1083-3, 1083-6)는 타인 소유의 도로로 조사되오니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-1 · 5087㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-2 · 231㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-3 · 145㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-4 · 563㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-1 · 답 5087㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-1 · 답 5087㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-2 · 답 231㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-2 · 답 231㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-3 · 도로 145㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-3 · 도로 145㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-4 · 답 563㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1082-4 · 답 563㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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