포항지원 2025타경4091-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4762만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

257.58㎡ (77.9평)

토지면적

987.00㎡ (298.6평)

제시외면적

111.73

보증금

1476만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5586만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

덕실마을길314번길

건물 · 대지권

건물

257.58㎡ (77.9평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

흥해읍 70-2

호

2층

당사자

채권자

참OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 "덕성2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 대비 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지 및 하천임. 기호(3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 대비 자체지반 대체로 평탄하며, 농경지 및 하천임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2): 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(덕장천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 스타코, 징크판넬 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 부합물 및 종물(㉠~㉣) 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 건물 기호(2) 2층 구조가 "일반철골구조"이나 실제 "일반철골구조 및 컨테이너"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 판넬조 판넬지붕으로 증축된 것으로 보이며 제시외 건물 존재함

경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70 · 550㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 단독주택 1층 105.53㎡ 2층 40.32㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70-2 · 437㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

선OO

채권자

참OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70 · 대 550㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70 · 대 550㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 단독주택 1층 105.53㎡ 2층 40.32㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 단독주택 1층 105.53㎡ 2층 40.32㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70-2 · 전 437㎡
• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70-2 · 전 437㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 223m · 덕성2리 · 흥해
• 436m · 덕성사 · 흥해
• 468m · 덕성다리 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-02, 신천4동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.04.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-02 · 신천4동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4762만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4540만

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