포항지원 2025타경4092-1 대림힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.51㎡ (8.0평)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

토지면적

26.51㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

8012만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

양학로34번길

건물 · 대지권

건물

대림힐타운 · 59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용흥동 21-1 · 26.51㎡ (8.0평)

호

24층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""포항남부초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""대림힐타운 제106동 제7층 제709호""단위세대로서 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 지하1층, 지상 24층 중 제7층 제709호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 관련 토지는 일단의 이용상황이며 이를 기준으로 부정형으로서 남서하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 계단식으로 조성되어 있으며 ""아파트부지""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 대체로 서측, 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능하며 단지내로 진출입로 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역,자연녹지지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(저촉),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2): 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3): 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 (3)은 기준시점 현재 용흥동 248-5번지(4,935㎡), 248-25번지(33㎡, 2003.11.14 분할), 248-28번지(125㎡, 2016.01.28 분할)로 분할되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여(내부 수리, 보수공사 여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 21-1 대림힐타운 106동 7층 709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 21-1 106동 7층 709호 · 철근콘크리트벽식조 59.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

교OOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상북도 포항시 북구 용흥동 21-1 대림힐타운 106동 7층 709호 · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브 지붕 24층 공동주택 (아파트) 지하 1층 대피소, 주차장 2,955.95㎡ 1층 아파트 807.07㎡ 2층 아파트 803.02㎡ 3층 아파트 803.02㎡ 4층 아파트 789.52㎡ 5층 아파트 789.52㎡ 6층 아파트 789.52㎡ 7층 아파트 789.52㎡ 8층 아파트 789.52㎡ 9층 아파트 789.52㎡ 10층 아파트 789.52㎡ 11층 아파트 789.52㎡ 12층 아파트 789.52㎡ 13층 아파트 789.52㎡ 14층 아파트 789.52㎡ 15층 아파트 789.52㎡ 16층 아파트 789.52㎡ 17층 아파트 789.52㎡ 18층 아파트 494.04㎡ 19층 아파트 494.04㎡ 20층 아파트 494.04㎡ 21층 아파트 494.04㎡ 22층 아파트 494.04㎡ 23층 아파트 494.04㎡ 24층 아파트 494.04㎡ 철근콘크리트벽식조 59.56㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 포항농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 포항농업협동조합

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