포항지원 2025타경4108-1 환호해맞이그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.67㎡ (6.0평)

건물면적

39.94㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

3597만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

삼호로

건물 · 대지권

건물

환호해맞이그린빌 · 39.94㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

환호동 409-1 · 19.67㎡ (6.0평)

호

25층

당사자

채권자

칸OOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "환호공원" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로(삼호로)변에 위치하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층건 중 제25층 제2506호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사지에 위치하는 8필 일단의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역(용적률 297.20%이하,건폐율 19.95%이하, 층수 25층이하, 허용용도-공), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대 보호구역임. 일련번호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역(용적률 297.20%이하,건폐율 19.95%이하, 층수 25층이하, 허용용도-공), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역임. 일련번호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역(용적률 297.20%이하,건폐율 19.95%이하, 층수 25층이하, 허용용도-공), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역임. 일련번호(4 ~ 8): 공히 기준시점 현재 미승인 필지로 기재생략하였음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 환호동 409-1 환호해맞이그린빌 111동 25층 2506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 환호동 409-1 111동 25층 2506호 · 철근콘크리트구조 39.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

칸OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

전세권자

칸OOOOOOO OOOO

채권자

칸OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 환호동 409-1 환호해맞이그린빌 111동 25층 2506호 · 철근콘크리트구조 39.94㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 환호동 409-1 환호해맞이그린빌 111동 25층 2506호 · 철근콘크리트구조 39.94㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 691m · 대도중학교 · 중학교
• 932m · 항구초등학교 · 초등학교
• 983m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1025m · 환호여자중학교 · 중학교
• 1095m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1121m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 환호해맞이그린빌 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 158m · 환호해맞이그린빌 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 259m · 해맞이그린빌2차 · 양덕
• 301m · 해맞이그린빌2차 · 양덕
• 337m · 노인복지회관 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-13, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-06-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-13 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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