경매 · 아파트
포항지원 2025타경4113-1 동아전원타운
경상북도 포항시 북구 학산동 280-1 동아전원타운 제가동 제2층 제203호
매각기일 (D-18) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 학산동 280-1 동아전원타운 제가동 제2층 제203호
- 감정가
- 4150만
- 최저가
- 4150만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 32.67㎡ (9.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 420만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4150만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 25.49㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 32.67㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 415만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 2계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 아호로
건물 · 대지권
- 건물
- 동아전원타운 · 32.67㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 학산동 280-1 · 25.49㎡ (7.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 엔OOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 남측 인근에 위치하는 '동아전원타운 제가동 제2층 제203호' 단위세대이며 부근은 아파트, 단독주택, 노선 상가, 학교 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 2층 203호 단위세대로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 장판지, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 비교적 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측 왕복 4차선 및 남동측왕복 폭 약 6m~8m 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미상임. (2) 본건은 지분평가로 구분건물 전체가격을 기준으로 가액을 계산하고 지분비율에 평가금액을 산정하였습니다. (3) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.07 수취인불명 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.16 수취인불명 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.15 주소불명 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학산동 280-1 동아전원타운 제가동 제2층 제203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 학산동 280-1 제가동 제2층 제203호 · 철근콘크리트조 65.34㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 엔OOOOOO OOOO
- 공유자
- 김OO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 근저당권자
- 미OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 엔OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 학산동 280-1 동아전원타운 제가동 제2층 제203호 · 철근콘크리트조 65.34㎡
- 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 학산동 280-1 동아전원타운 제가동 제2층 제203호 · 철근콘크리트조 65.34㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 205m · 포항고등학교 · 고등학교
- 391m · 항도초등학교 · 초등학교
- 647m · 포항중학교 · 중학교
- 717m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
- 754m · 포항여자고등학교 · 고등학교
- 766m · 포항여자중학교 · 중학교
- 821m · 두호남부초등학교 · 초등학교
- 918m · 두호고등학교 · 고등학교
- 1047m · 유성여자고등학교 · 고등학교
- 1150m · 두호초등학교 · 초등학교
- 1240m · 포항동부초등학교 · 초등학교
- 1289m · 창포중학교 · 중학교
버스
- 21m · 동아전원타운 · 121
- 96m · 포항고등학교 · 120
- 176m · 포항세관 · 120
- 296m · 포항세관 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
- 320m · 영일대 해수욕장 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2000-10-24, 에스케이생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 00-10-24 · 에스케이생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑28 | 16-3번가처분등기말 소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 94-12-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-05-24 | 가압류 | 684만 | 말소 | |
| 갑3 | 97-07-09 | 가압류 | 571만 | 말소 | |
| 갑4 | 97-12-20 | 가압류 | 대한보증보험(주) | 447만 | 말소 |
| 갑5 | 99-01-15 | 가압류 | 서울보증보험(주) | 245만 | 말소 |
| 갑6 | 99-12-29 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 00-01-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 00-01-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 00-02-02 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 00-03-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-12-17 | 가압류 | 주식회사조일상호저축은행 | 500만 | 말소 |
| 갑12 | 03-07-23 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-03-11 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 731만 | 말소 |
| 갑14 | 04-03-15 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 738만 | 말소 |
| 갑15 | 04-03-22 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 04-07-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑17 | 05-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 05-08-25 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 06-03-13 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 06-03-23 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 07-03-13 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 1298만 | 말소 |
| 갑22 | 13-04-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16-1 | 13-08-07 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-2 | 13-08-07 | 16번소유권이전청구 권의이전 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 20-09-10 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-10-22 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김규홍 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 24-10-25 | 24번김규홍지분가압 류 | 엔에스에셋대부유한회사 | 2500만 | 소멸 |
| 갑16-3 | 24-10-29 | 16번가등기소유권이 전청구권가처분 | 엔에스에셋대부유한회사 | — | 말소 |
| 갑26 | 25-05-14 | 24번김규홍지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-07-16 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-09-04 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-09-09 | 24번김규홍지분강제 경매개시결정(25번 가압류의 본압류로의 이행) | 엔에스에셋대부유한회사 | — | 소멸 |
| 갑31 | 26-09-16 | 24번김규환지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 88-12-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 96-04-10 | 근저당권설정 | 항구동새마을금고 | — | 말소 |
| 을3 | 00-02-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-02-16 | 근저당권설정 | 학산동새마을금고 | 2520만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-03-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-10-24 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 4290만 | 말소기준 |
| 을6 | 00-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 00-11-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 15-02-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 15-02-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4150만
- 매각비용
- 62만
- 배당 가능액
- 4087만
- 소유자 잔여
- 1587만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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