경매 · 다세대주택
포항지원 2025타경4115-1
경상북도 포항시 북구 학산동 179-13 4층502호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 학산동 179-13 4층502호
- 감정가
- 5000만
- 최저가
- 5000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 50.08㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 330만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5000만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.10㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 50.08㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 500만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3139만
- 담당계
- 4계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 학산로59번길
건물 · 대지권
- 건물
- 50.08㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 학산동 179-13 · 37.10㎡ (11.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항중학교" 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘동흥빌라 제4층 제502호’ 단위세대로서, 인근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 제4층 제502호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트칠, 외장타일 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 ‘다세대주택 부지’로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건의 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재 등의 이유로 내부를 조사하지 못하여 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 제반 설비의 작동여부 및 누수 여부, 내부 인테리어 여부, 내부 마감상태 등은 확인 불가하였는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-26 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학산동 179-13 4층502호 · 집합건물
현황조사
경상북도 포항시 북구 학산동 179-13 4층502호 · 철근콘크리트조 50.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 502호 | 40,000,000 | 2019.12~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 반OOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-27 · 경상북도 포항시 북구 학산동 179-13 4층502호 · 철근콘크리트조 50.08㎡
- 26-07-27 · 경상북도 포항시 북구 학산동 179-13 4층502호 · 철근콘크리트조 50.08㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 106m · 항도초등학교 · 초등학교
- 159m · 포항중학교 · 중학교
- 320m · 포항여자고등학교 · 고등학교
- 532m · 포항여자중학교 · 중학교
- 658m · 포항고등학교 · 고등학교
- 895m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
- 960m · 포항초등학교 · 초등학교
- 1008m · 유성여자고등학교 · 고등학교
- 1270m · 대동중고등학교
- 1289m · 두호남부초등학교 · 초등학교
- 1375m · 두호고등학교 · 고등학교
- 1451m · 세화고등학교 · 고등학교
버스
- 135m · 롯데백화점 · 121, 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
- 198m · 롯데백화점 · 120, 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
- 321m · 롯데백화점 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
- 324m · 포항세관 · 121, 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
- 338m · 롯데백화점 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-09, 서울신용보증재단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-09 · 서울신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-07-22 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-01-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 01-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 02-04-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-02-10 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-10-20 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 439만 | 말소 |
| 갑1-3 | 04-03-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 05-04-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-07-27 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-10-19 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-01-22 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-4 | 14-02-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 14-08-28 | 가압류 | 아주캐피탈 주식회사 | 1079만 | 말소 |
| 갑11 | 14-10-21 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-10-21 | 임의경매개시결정 | 영일새마을금고 | — | 말소 |
| 갑13 | 14-12-04 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-05-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-06-04 | 임의경매개시결정 | 영일새마을금고 | — | 말소 |
| 갑17 | 15-11-18 | 14번압류, 15번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-11-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-09-09 | 강제경매개시결정 | 서울신용보증재단 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-01-19 | 전세권설정 | 임○○ | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 02-04-01 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-04-01 | 전세권설정 | 박○○ | 3500만 | 말소 |
| 을4 | 04-03-31 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-03-31 | 전세권설정 | 최○○ | 3500만 | 말소 |
| 을6 | 05-12-29 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-12-29 | 전세권설정 | 이○○ | 3500만 | 말소 |
| 을8 | 14-02-07 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-02-07 | 근저당권설정 | 영일새마을금고 | 4200만 | 말소 |
| 을10 | 15-11-18 | 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-11-18 | 근저당권설정 | 경북대구낙농협동조합 | 3400만 | 말소 |
| 을12 | 16-05-02 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5000만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4925만
- 소유자 잔여
- 4925만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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