포항지원 2025타경4125-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5909만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

421.90㎡ (127.6평)

토지면적

3848.37㎡ (1164.1평)

제시외면적

421.90

보증금

2590만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

새마을로

건물 · 대지권

건물

421.90㎡ (127.6평) · 과수원

대지권

기계면 256-371

당사자

채무자

손OO 외 1

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 소재 "내단2교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 북동하향의 완만한 경사지에 위치하여 기호 (1)은 완경사의 부정형 토지로 전기타로 이용중이고, 기호 (2)는 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 전 및 일부 과수목 식재되어 있고, 기호 (3)은 완경사의 부정형 토지로 전기타 및 일부 과수목 식재되어 있으며, 기호 (4)는 자체지반 대체로 평탄하나 북동측 도로 대비 다소 저지이며 부정형 토지로 전기타 및 일부 과수목 식재되어 있는 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 (1) : 지적상 맹지로 인접필지(내단리 257-10)를 경유하여 접근가능, 본건 기호 (2~4) 지적상 남서측으로 ‘도로’와 접하나 이는 ‘새만금포항고속도로’로 직접 통행 불가하고, - 기호 (2)은 인접필지(기호 (4))를 경유하여 접근가능, - 기호 (3)은 인접필지(기호 (1, 2))를 경유하여 접근가능, - 기호 (4)는 본건 북측으로 폭 약 18미터의 아스팔트 포장도로로 접근가능한 폭 약 4미터의 콘크리트 도로의 일부를 이루며 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반28), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>, 기호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반28), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(익산포항고속도로(접도구역))<도로법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 기호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반28), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(익산포항고속도로(접도구역))<도로법>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>, 기호 (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반28), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(익산포항고속도로(접도구역))<도로법>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘감정평가명세표란’ 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 (1~4) 공히, 공부상 지목 ‘과수원’이나 현황 ‘전기타 등’으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 256 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 264 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 263-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 1088-371 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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본건 부동산을 현장에서 확인한바 토지 일부분에 과수나무가 식재되어 있으며 첨부한 사

경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 256 · 168평

경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 264 · 446㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 263-1 · 1166㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 1088-371 · 1681㎡

부동산표시목록

상대방겸소유자

손OO

상대방겸소유자

정OO

신청인

손OO

신청인겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 256 · 과수원 168평
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 256 · 과수원 168평
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 264 · 과수원 446㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 264 · 과수원 446㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 263-1 · 과수원 1166㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 263-1 · 과수원 1166㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 1088-371 · 과수원 1681㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 1088-371 · 과수원 1681㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 204m · 달성사거리 · 200, 기계
• 240m · 내단3리 · 200, 700(기본), 770, 771, 기계
• 270m · 달성사거리 · 700(기본), 770, 771
• 284m · 달성 · 200, 252

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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