포항지원 2025타경4134-1 창포메트로시티1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-28 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.65㎡ (14.1평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1981만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

우창로

건물 · 대지권

건물

창포메트로시티1단지 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

창포동 657 · 46.65㎡ (14.1평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

모OO

소유자

모OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "두호초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "창포메트로시티1단지" 제103동 2층 203호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건중 2층 203호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 외장석재 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부 타일등 마감. 바 닥 : 바닥재, 일부 타일등 마감. 창 호 : 샷시창호등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 남측 하향 경사지에 자체 지반 비교적 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 왕복 2차선, 북서측 왕복 5차선 및 북동측으로 왕복 4차선 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 8M 미만)(접함), 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 중로3류(폭 12M~15M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 창포동 657 창포메트로시티1단지 103동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 창포동 657 103동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 84.693㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

주택임차권자

천OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

모OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경상북도 포항시 북구 창포동 657 창포메트로시티1단지 103동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 313.971㎡ 2층 296.039㎡ 3층 387.856㎡ 4층 387.856㎡ 5층 387.856㎡ 6층 387.856㎡ 7층 387.856㎡ 8층 387.856㎡ 9층 387.856㎡ 10층 387.856㎡ 11층 387.856㎡ 12층 387.856㎡ 13층 387.856㎡ 14층 387.856㎡ 15층 387.856㎡ 16층 387.856㎡ 17층 387.856㎡ 18층 387.856㎡ 19층 387.856㎡ 20층 387.856㎡ 21층 387.856㎡ 22층 387.856㎡ 23층 387.856㎡ 24층 387.856㎡ 25층 387.856㎡ 철근콘크리트구조 84.693㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 창포중학교 · 중학교
• 328m · 창포초등학교 · 초등학교
• 360m · 두호초등학교 · 초등학교
• 695m · 장성초등학교 · 초등학교
• 835m · 두호고등학교 · 고등학교
• 852m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 925m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1067m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1123m · 대동중고등학교
• 1244m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1324m · 포항명도학교
• 1407m · 포항영신고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 창포메트로시티 · 창포1, 창포1(기본)
• 77m · 창포메트로시티 · 창포1, 창포1(기본)
• 174m · 두호주공 · 창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-01, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2023-12-01)가 현 소유자 취득일(2018-07-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-01 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9810만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9512만

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