포항지원 2025타경4135-1 환호해맞이그린빌2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.84㎡ (8.7평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1150만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

환호로

건물 · 대지권

건물

환호해맞이그린빌2단지 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

환호동 396-1 · 28.84㎡ (8.7평)

호

25층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "포항해맞이초등학교" 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건물중 7층 702호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 남동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 23미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(용적률 291.92%이하,건폐율 17.65%이하,층수 25층 이하, 허용용도 -), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구 역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역(용적률 291.92%이하,건폐율 17.65%이하,층수 25층이하, 허용용도 -), 지구 단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 환호동 396-1 환호해맞이그린빌2단지 202동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 환호동 396-1 202동 7층702호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

포OOOOOOOO

점유자

최OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 환호동 396-1 환호해맞이그린빌2단지 202동 7층702호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
• 26-11-02 · 경상북도 포항시 북구 환호동 396-1 환호해맞이그린빌2단지 202동 7층702호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 393m · 대도중학교 · 중학교
• 690m · 항구초등학교 · 초등학교
• 764m · 환호여자중학교 · 중학교
• 892m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1145m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1264m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1387m · 구 대양초등학교 터
• 1392m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1395m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 1424m · 포항장원초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 해맞이그린빌2차 · 양덕
• 57m · 해맞이그린빌2차 · 양덕
• 183m · 환호해맞이그린빌 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 199m · 환호공원 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕, 양덕3
• 293m · 환호해맞이그린빌 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-06, 신경북새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.09.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-06 · 신경북새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

소유자 잔여

3952만

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