포항지원 2025타경4149-1 원영빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3332만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.93㎡ (12.1평)

건물면적

56.12㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

766만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

삼호로189번길

건물 · 대지권

건물

원영빌라 · 56.12㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

항구동 347-29 · 39.93㎡ (12.1평)

호

4층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 항구동 소재 "항구영일대 어린이공원" 남동측 인근에 위치하는 "원영빌라 제1층 제101호" 단위세대로서 주위환경은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제101호 단위세대로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 "다세대주택부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 대지권의 목적인 토지의 표시에서 주소가 "경상북도 포항시 항구동 347-29"로 되어 있으나 실제 주소는 "경상북도 포항시 북구 항구동 347-29"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여(내부 수리, 보수공사 여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 항구동 347-29 원영빌라 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소유자 김태우는 현

경상북도 포항시 북구 항구동 347-29 1층 101호 · 철근콘크리트조 56.12㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

경OOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 항구동 347-29 원영빌라 1층 101호 · 철근콘크리트조 56.12㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 항구동 347-29 원영빌라 1층 101호 · 철근콘크리트조 56.12㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 포항고등학교 · 고등학교
• 663m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 777m · 두호고등학교 · 고등학교
• 788m · 항도초등학교 · 초등학교
• 877m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 988m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1053m · 포항중학교 · 중학교
• 1163m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1179m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1190m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1278m · 창포중학교 · 중학교
• 1370m · 창포초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 우방비치타운 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 149m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)
• 161m · 영일대해수욕장 · 9000(기본)
• 184m · 롯데아파트 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 217m · 영일대 해수욕장 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 경북대구낙농협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3332만

매각비용

49만

배당 가능액

3282만

소유자 잔여

3282만

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