포항지원 2025타경4153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 9184만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1129.72㎡ (341.7평)

토지면적

1124.00㎡ (340.0평)

제시외면적

31.40

보증금

2억 918만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3130만

담당계

2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

1129.72㎡ (341.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

흥해읍 43-2

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 소재 "포은 흥해도서관" 남동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(3-2구역(포항시 도시계획 및 관련 법률에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2동 소재하는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조, 일반철골구조 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1995.12.16, 1998.10.29, 2001.02.17, 2002.06.28) 외 벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 및 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 콘크리트노출 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2011.08.23, 2011.10.19) 외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감, 내 벽 : 샌드위치판넬, 타일 및 벽지 등 마감, 바 닥 : 에폭시코팅 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. 일련번호(나) : 근린생활시설(공실 상태)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(가) : 위생설비, 급·배수설비 및 주택부분은 난방설비 등 되어 있음. 일련번호(나) : 위생설비, 급·배수설비 및 화재경보설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -판넬조 판넬지붕 창고 1동(3층) -판넬조

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-2 · 1124㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-2 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트구조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 3층 제1,2종 근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점(일반철골구조) 171.48㎡ 1층 일반음식점(철근콘크리트구조) 40.74㎡ 2층 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설(일반철골구조) 190.52㎡ 3층 단독주택(경량철골구조) 99.78㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-2 비이동호 · 비이동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 소매점(일반철골구조) 409.2㎡ 1층 제과점(일반철골구조) 12㎡ 2층 사무소(일반철골구조) 174.6㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-2 씨이동호 · 씨이동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 8㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

최OO

점유자

허OO

채권자

주OOO OOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-2 · 대 1124㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-2 · 대 1124㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-2 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트구조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 3층 제1,2종 근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점(일반철골구조) 171.48㎡ 1층 일반음식점(철근콘크리트구조) 40.74㎡ 2층 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설(일반철골구조) 190.52㎡ 3층 단독주택(경량철골구조) 99.78㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-2 에이동호 · 에이동호 철근콘크리트구조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 3층 제1,2종 근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점(일반철골구조) 171.48㎡ 1층 일반음식점(철근콘크리트구조) 40.74㎡ 2층 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설(일반철골구조) 190.52㎡ 3층 단독주택(경량철골구조) 99.78㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-2 비이동호 · 비이동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 소매점(일반철골구조) 409.2㎡ 1층 제과점(일반철골구조) 12㎡ 2층 사무소(일반철골구조) 174.6㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-2 비이동호 · 비이동호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1,2종근린생활시설 1층 소매점(일반철골구조) 409.2㎡ 1층 제과점(일반철골구조) 12㎡ 2층 사무소(일반철골구조) 174.6㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 370m · 흥해중학교 · 중학교
• 417m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 742m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 751m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 마산사거리(방통대) · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
• 165m · 마산사거리(방통대) · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 287m · 남성리 · 308(기본), 청하, 흥해
• 300m · 남성리 · 308(기본), 580, 청하
• 302m · 흥해환승센터 · 120, 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-25, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-25 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

20억 9184만

매각비용

3137만

배당 가능액

20억 6046만

소유자 잔여

18억 6046만

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