포항지원 2025타경4160-1 학천삼도미래타운2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.03㎡ (12.4평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

974만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

도음로

건물 · 대지권

건물

학천삼도미래타운2차 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

흥해읍 806-5 · 41.03㎡ (12.4평)

호

20층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "학천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 '학천삼도미래타운 2차 제201동 제2층 제208호' 단위세대이며 부근은 아파트단지, 농경지, 노선 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근성 무난하며 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층건 중 2층 208호 단위세대로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 주출입도로로 사용하며 동측으로 왕복 4차선 국도의 부체도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5 학천삼도미래타운2차 201동 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5 201동 2층208호 · 철근콘크리트벽식조 84.8379㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5 학천삼도미래타운2차 201동 2층208호 · 철근콘크리트벽식조 84.8379㎡
• 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5 학천삼도미래타운2차 201동 2층208호 · 철근콘크리트벽식조 84.8379㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1031m · 달전초등학교
• 1397m · 선린대학교 · 대학교

버스

• 134m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 158m · 삼도미래1단지 · 305(기본), 흥해
• 189m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 356m · 학천교차로 · 120, 121, 305(기본), 흥해
• 485m · 학천초등학교 · 305(기본), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-06, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-06 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

5394만

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