포항지원 2025타경4173-1 창포2단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 1차 매각기일 · 최저가 9500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.00㎡ (11.5평)

건물면적

58.14㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

157만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로1123번길

건물 · 대지권

건물

창포2단지주공아파트 · 58.14㎡ (17.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

창포동 645 · 38.00㎡ (11.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "창포초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층건물 중 2층 206호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 남향 내지 남서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 계단식으로 조성되어 있으며, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 진입도로 개설되어 있으며, 본건동(214동) 북측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관게: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 창포동 645 창포2단지주공아파트 214동 2층 206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 창포동 645 214동 2층 206호 · 철근콘크리트조 58.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 창포동 645 창포2단지주공아파트 214동 2층 206호 · 철근콘크리트조 58.14㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 창포동 645 창포2단지주공아파트 214동 2층 206호 · 철근콘크리트조 58.14㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 두호초등학교 · 초등학교
• 162m · 창포중학교 · 중학교
• 241m · 창포초등학교 · 초등학교
• 386m · 두호고등학교 · 고등학교
• 490m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 556m · 장성초등학교 · 초등학교
• 809m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 960m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 967m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1172m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1192m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1346m · 대동중고등학교

버스

• 125m · 두호초등학교 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 130m · 두호초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본), 창포1, 창포1(기본)
• 313m · 창포2차아이파크 · 창포1, 창포1(기본)
• 337m · 창포사거리 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 347m · 현진에버빌 · 창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9500만

매각비용

142만

배당 가능액

9357만

소유자 잔여

5507만

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