포항지원 2025타경4179-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9776만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.90㎡ (33.5평)

토지면적

609.00㎡ (184.2평)

제시외면적

63.50

보증금

977만 (최저가의 10%)

청구금액

2250만

담당계

2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

110.90㎡ (33.5평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

기계면 152-6

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 소재 "고지2리마을회관" 북동측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(기계생활06), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의2)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬사이딩마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'단독주택' 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 '판넬지붕' 이나, 실제 '아스팔트슁글지붕' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 152-6 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 152-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사

경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 152-6 · 609㎡

경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 152-6 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 47.4㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

현OOOO OOOO

소유자

박OO

채권자

김OO

채무자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 152-6 · 대 609㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 152-6 · 대 609㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 152-6 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 47.4㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 152-6 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 47.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 866m · 기계중학교 경북세무고등학교
• 1324m · 기계초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 고지2리마을회관 · 기계
• 271m · 고지2리 · 771, 기계

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-24, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-24 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9776만

매각비용

146만

배당 가능액

9629만

소유자 잔여

6149만

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